Savjeti za kupce nekretnina

19.7.2017.



Kupnja nekretnine je vrlo kompleksan i zahtjevan proces a pogotovo ukoliko mislite da poznajete problematiku iako za to je potrebno višegodišnje iskustvo u ovom poslu.Primjetio sam da uglavnom vlada veliko nepovjerenje prema agentima za nekretnine a naravno općenito i u našu državu a to je najviše izraženo kod naših ljudi koji žive u inozemstvu.Naravno veliku ulogu u tome imaju razni žuti i manje žuti portali u zemlji i inozemstvu kojima je najvažnije da vijesti budu bombastične jer onda ih svi.Mislim da je jasno da je agentu vrlo bitno da kupac bude zadovoljan jer samo na taj način on može raditi svoj posao na duži rok i stvarati imidž dobrog posrednika.Uloga posrednika je upravo da osigura da vam se ne dogode nepredviđene situacije i da sam proces prođe „kao podmazan“.Kupci se vrlo često  upuštaju u kupovinu sami jer misle da to nije problem i onda kada se dogodi problem onda odmah to ide u sve novine pa onda  nas ništa ne štima itd. Naravno ja ne tvrdim da se proces kupoprodaje ne može obaviti bez agenta ali ipak puno teže jer uglavnom to je proces koji zna trajati i po par mjeseci a koji put i godinu ovisno to konkretnom slučaju.Uglavnom želim reći da postoji jednostavno mali miljun stvari na koje treba obratiti pažnju i to za vrijeme cijelog procesa.Uglavnom se događa da kupac a i prodavatelj nisu nikad sudjelovali u kupoprodaji te im cijelo vrijeme treba pojašnjavati koja su im prava  i obveze.Mogao bi o ovoj temi roman napisati ali mislim da je ipak dovoljno da shvatite što sam htio reći.Još jedna stvar koju želim istaknuti a koja je uglavnom izražena kod naših državljana dok kod stranaca to ipak nije toliko očito.Znači kupci uzimaju za pravo sebi da prilikom razgledavanja nekretnine bez obzira da li je prodavatelj prisutan ali ne sa svojim negativnim komentarima žele obezvrijediti nekretninu a naravno ni agentu nije ugodno to slušati i smatram da to nije pristojno.Sigurno da nekretnine koje su prodaju nisu idealne nitko to nije rekao ali ako vam se nekretnina ne sviđa komentare zadržite za sebe jer zna i agent i prodavatelj što su loše strane dotične nekretnine ne trebate mu vi da to kažete i pritom zvučite pametno.Kada se ide u razgledavanje treba kupca upozoriti na to i on se treba toga striktno držati